分享一下緬甸土地相關資訊
對想投資緬甸或想炒緬甸土地的朋友應該多少有點幫助
緬甸土地基本上都是國有的
但有少數的祖先遺產地(緬甸語直接翻譯的)
這些地的英國殖民緬甸時
為建設所需而將土地賣出去的
後來英國政府不再販售土地
而只採取租賃的方式
目前緬甸仰光，瓦城的大城市的地屬這一類⋯⋯
再後來又針對連租金都付不出的人民
提供了105的合約地
這類地普遍存在於小鄉鎮
105合約會註明土地的用途
可以去申請租賃約(也就是緬甸俗稱的地照)
這些土地都有年限的
也就是說買者只是買租賃權
每個租賃地照都有年限
最長可以90年
普遍而言都是20到50年
到期時需要向政府再次申請租賃
需繳納租金
基本上都不會有問題
所以大家容易誤以為自己是土地所有權人
其實政府才是所有權人
人民都只有租用權
在緬甸大家買土地都是買使用權而己
緬甸土地還有農田地和空地
要由農田地變更為建地需要政策
但不少有錢人知道內幕
買了好幾甲農地等著都更
當政策下來後
地主仍需向相關單位申請變更使用目的
這會花不少茶水費
對想投資緬甸或想炒緬甸土地的朋友應該多少有點幫助
緬甸土地基本上都是國有的
但有少數的祖先遺產地(緬甸語直接翻譯的)
這些地的英國殖民緬甸時
為建設所需而將土地賣出去的
後來英國政府不再販售土地
而只採取租賃的方式
目前緬甸仰光，瓦城的大城市的地屬這一類⋯⋯
再後來又針對連租金都付不出的人民
提供了105的合約地
這類地普遍存在於小鄉鎮
105合約會註明土地的用途
可以去申請租賃約(也就是緬甸俗稱的地照)
這些土地都有年限的
也就是說買者只是買租賃權
每個租賃地照都有年限
最長可以90年
普遍而言都是20到50年
到期時需要向政府再次申請租賃
需繳納租金
基本上都不會有問題
所以大家容易誤以為自己是土地所有權人
其實政府才是所有權人
人民都只有租用權
在緬甸大家買土地都是買使用權而己
緬甸土地還有農田地和空地
要由農田地變更為建地需要政策
但不少有錢人知道內幕
買了好幾甲農地等著都更
當政策下來後
地主仍需向相關單位申請變更使用目的
這會花不少茶水費
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